不動産を売る
買取
とにかく早く現金化できます。最短数日〜数週間で売却が完了。急な資金需要にも対応可能です。
仲介手数料が不要。当社が直接購入するため、仲介手数料がかかりません。
内覧、広告活動が不要です。近所の人に知られずに売却でき、プライバシーも守られます。
築年数、状態を問いません。古い家や荷物が残ったままでも売却可能な場合があり、契約後のトラブルが少なのも魅力。
一般の買主への売却と違い、契約不適合責任を免除します。引き渡し時期を柔軟に調整ができ、新居探しや引っ越し準備に合わせて引き渡し日を決められます。解体や残置物の撤去など、売却後はすべて当社が対応しますので、売主様は何もする必要がありません。
買取価格の相談・調査
買取価格の合意
売買契約書の交付
買取代金等の支払い
不動産の名義変更
不動産の引き渡し
リースバック
住宅ローンが残っていても申し込みが可能です。
売却代金は一時金としてしはらわれ使途は問われず、不動産を通常の方法で売却するときより短期間で手続きができます。
売却後も自宅に住み続けられ、固定資産税や管理費、修繕費などは不要になります。
自宅を買い戻すことができる「買戻し特約」を付けて契約すれば将来買戻しも可能です。
トヨハウスへ買取を依頼
売却金額を受け取る
賃貸仮契約書を締結
トヨハウスに毎月家賃を支払う
◼︎リースバックの注意点
- ・自宅は自分のものでなくなる(名義も変わる)
- ・リースバックでの売却額は通常に売却する価格より低めに設定されることが多い
- ・リース料(家賃)は買取価格から算出されるため、周辺の家賃相場より高い場合がある
- ・自分のものではないので、自由に設備を改変・設置することができない 。
- ・賃貸契約が定期借家契約の場合、満了後に居 住を継続できる保証はない。再契約ができない場合には立ち退かなければならない